アパート経営の失敗事例と成功法

あなたの目的はアパートを完成させる事ではなく、そこから収益をあげる事です。
『建てる事が目的』、『管理する事が目的』どちらかの目的しかない会社で計画を進めても『収益をあげる事』を最優先していなければあなたのアパートは価値がないのです。
２．家賃保証にだまされるな！
アパート経営にはつきものと言っていいほどの言葉に「当社は家賃保証していますので安心です」というのを耳にするはずです。
はたしてそれを信じて保証してもらっているオーナーはホントに安心しているのだろうか？そして成功しているのだろうか？
アパートを経営する人にとって
・空室が心配で収入が安定しないのでは
・家賃滞納者がでたらどうしよう
・入居者とのトラブルがあったらどうしよう
など、このような不安からアパート経営を踏みとどまる人が多くいると思います。
そこで、何年か前からハウスメーカーや不動産会社でそのような不安を解消させる為に開発したのが一括借上システムです。
確かにこの一括借上システムを利用すれば、あなたのアパートを一括して借りてくれますから、借家人との賃貸契約は業者が貸主となります。
そうなればオーナー様に家賃を毎月払うのは業者となり、空室の有無にかかわらず一定の金額が入ってきます。建物の管理も借家人とのトラブルもありませんから安心できます。
ひょっとしてこれってすごくおいしい商売？？？
そんなわけないですよね。オーナー様にリスクもなく絶対儲けるのであればもっと建てる人は多いはずです。ハウスメーカーや不動産会社もバカじゃないんです。いっときの利益の為に自分の首を絞めるようなマネはしません。
そこにはきちんとカラクリがあるのです。
一括借上システムとは業者がオーナー様から賃貸物件を一括して借上げ、それを入居者に転貸するシステム。
オーナー様に代わって貸主となり一切の管理、運営を代行します。

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