建築会社も損はできない。でも仕事は欲しい-アパート経営の資金と失敗のリスク

運が悪いことに、不動産会社は素人同然。
絶対、クレームになるのを知っていても『まぁ、いっか』となってしまうのです。
で、無事！？資金計画上では建てる条件が整ったオーナー様は建築する事になり、完成したアパートは不動産会社が管理していくことになります。
新しいうちはまだいいですが、３，４年経つとすぐわかります。
もう補修工事の嵐です。
１階にいる人は２階の音がうるさくてたまらないのです。窓も結露して湿気も溜り、布団はカビだらけ。
あっという間に、化け物屋敷へと変わっていくのです。
オーナーは不動産会社に相談しますが既に手遅れ状態。
相談されても不動産会社は建物の事は素人ですから、なぜそうなっているか分からないのです。逆に手抜き工事をされたと建築会社に怒鳴りつけます。
でも建築会社だって言い分もあります。
『予算に合うように建てて下さいと言ったでしょ』
確かにそうです。そう言いました。
不動産会社は素人だから目に見えるものは指定できます。例えばお風呂は一坪で乾燥機付とか、トイレはウォッシュレットなど･･･
でも構造的には分からないから指定できないし、判断できません。
ここで疑問もあります。なぜ不動産会社は打合せのときから建築会社と入れてオーナーと３者でできないのか？

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