アパート経営での究極の設備は？-サラリーマン大家で儲かる大家さんになる秘訣

オール電化アパート･･･住宅でも既に話題となっていますが、熱源の全てを電気でまかなう。
電気クッキングヒーター、電気温水器、蓄熱式暖房機にすれば、入居者も使用料が安くなり、健康に良いし火災の心配もない。
ただし設置費用は高いです。それと今は良いとしても考える事は皆同じですからたくさんオール電化アパートが増えた時は差別化にならない。
音の問題と断熱については充分に注意して下さい。
これらの問題を解決するにはそれなりの費用もかかります。
坪単価で１．５万円〜２万円はかけないときちんとした対策とは言えません。
しかし、建てる事が目的となると、建築費がＵＰすることで利回りが低くなり、オーナーさんが他社で契約する事をおそれて、『大丈夫だ』と言ってしまうわけです。
どうせ完成してしまえば、住むのは入居者だし分かんないだろって思うわけです。
だから･･･
自分で確かめるしかない。
その会社が建築したアパートに住んでいる人の意見を聞くのが一番です。
もし、見せる事を嫌がったり、建てた事がないと言われたらそこで建築するのはやめた方がいいです。
そのアパートの入居者に一緒に営業マンと訪問してうるさくないか、湿気はないか、結露はないか、その他不都合がないか聞いてみる。
それができないというのは自信がないからです。
それだけ重要なことですから必ず打合せする前にやって下さい。

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