サラリーマン大家さんの失敗しない不動産投資

あなたも『金持ち大家さん』になれる！ は、

「とにかく、給料以外の収入の柱で、不動産をやりたい！」というあなた
「金持ち父さん本」を読んだけど、どうやって不動産はじめたらいいの？」というあなた
「不動産投資をこれからはじめて、不労所得を得たい！」というあなた
「中古アパートを買いたいが、業者の言いなりになるのがイヤだ！」というあなた
「買いたいアパートがあるけど、本当に買ってよいのか不安…」というあなた
「耐震偽装やアスベストで不動産って大丈夫なの？」というあなた

といったアパマン経営初心者のあなた、
そして、ある程度勉強したけども、もう一歩踏み出せないあなた、を対象にお伝えします。
突然ですが、今、さまざまなところで「２極化」が進んでいますよね。

大家さんも「２極化」の波が押し寄せています。
上の方は『金持ち大家さん』。

では、反対の低い方は何と呼ぶか？
『ハサン大家さん』 だそうです。
大切なのでもう一度言います。
『ハサン大家さん』 だそうです。
「ハサン はさん 破産…」
随分、刺激的な言葉ですね。
いったい、どういうことでしょうか？

以下を読んで想像してみてください…
● あなたは「金持ち父さん本」を読み、大変、刺激されました。
● あなたは一念発起し、不動産投資をするぞ！と不動産屋さんへ行き、不動産屋さんのウサンクサイ営業マンの勧められるまま、物件を買いました。（一見のお客さんに勧めるのはカス、ですよ。）
● ウサンクサイ営業マン、彼は入社３ヶ月目、くらいでしょうか。（この業界、出入りが激しいです。）
● 買ったのは「地方アパート」または「中古ワンルーム」。（おそらく売れ残りです。）
● 「これからは、地方都市ですよ」と業者の言葉に踊らされ「札幌・仙台」といった、「なんとなくイメージが良い」地方の物件を買いました。（そんな基準でいいの？）
● しかし、アパマン経営ノウハウがないあなたは、管理会社のいいなり。（持っているとコストばっかり掛かるから売ったのですね。）
● その管理会社があなたに物件を売った「売主」だったりして。。。（ここまでくると、いいカモです。）
● 空室や滞納、リフォーム代、管理会社への手数料…
● 思った以上に出費がかさみます。（はじめから分かっていないといけないですね。）
● 入居者もなかなか決まりません。（「札幌・仙台」はライバルが多いですから。）
● 管理会社は入居者を探すため「広告料を３ヶ月だせば決めます」とあなたを食い物にしてきます。（広告料って何を広告するか、知ってます？）
● 結局、こういった出費に耐えられず手放すハメになりました。

いかがですか？（これは私の友人の友人の実例です。）
これでもまだいいほうです。
ローン返済が滞り、銀行に差し押さえられ、あなたのアパートは競売に出されたり、あるいは借金を沢山しすぎて、最悪自己破産になる場合も…
こういう方々を『ハサン大家さん』といいます。

あなたはまさか、そうなってしまうような物件を買っていないですよね？
そうならないために。。。

★不動産投資をするあなたへ★
アパートマンション投資・アパマン経営の５つの欠かせないポイントを、習慣となるように解説していきます。
では５つの習慣を順番にあげていきましょう！

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